Những yếu tố ảnh hưởng quyết định đến giá xây nhà

Từ bao đời nay xây nhà là một việc lớn của đời người. Là niềm mơ ước của rất nhiều chủ gia đình. Mà đặc biệt là ở Thành phố Hồ Chí Minh khi lượng người nhập cư ngày càng đông, điều kiện ăn ở chật hẹp, giá đất ngày một lên cao. Khi  có một lô đất đã khó rồi thì việc xác định kinh phí, chọn một nhà thầu xây dựng căn nhà mình cũng không hề đơn giản.

Hôm nay Kiến trúc Việt Quang xin chia sẽ tới quý vị bạn đọc: Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà phần thô, để quý vị có cái nhìn đúng hơn, có công tác chuẩn bị kinh phí chuẩn xác cũng như chọn cho mình một nhà thầu uy tín để xây dựng căn nhà cho mình. Hiện nay giá xây thô trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh đang dao động từ 2,9 đến 3,5 triệu/m2. Đơn giá xây dựng phụ thuộc vào các yếu tố sau:

Trước tiên phải nói đến là: Diện tích xây dựng và tổng số mét vuông sàn xây dựng. Khi diện tích xây dựng càng nhỏ <50m2,diện tích sàn nhỏ hơn 200m2, khi xây nhà trọ…… thì giá thường cao hơn. Bởi vì khi đó mật độ tường, phòng, ốp, lát gạch, sơn, điện, nước…trên 1 mét vuông cao hơn so với nhà có diện tích xây dựng lớn và tổng mét vuông sàn lớn.


Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  >>> giá xây nhà 2018

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> cách tính diện tích xây nhà


 

Những yếu tố ảnh hưởng quyết định đến giá xây nhà

Những yếu tố ảnh hưởng quyết định đến giá xây nhà

Thứ hai là: Mặt bằng thi công và vận chuyển vật liệu. Khi đường vận chuyển vật liệu vào càng nhỏ thì giá thành xây thô trên một mét vuông càng cao bởi vì: Khi đường vào nhỏ xe chở vật liệu lớn không vào được, phải chở bằng xe nhỏ giá thành thường cao và khối lượng cũng như chất lượng không đảm bảo. Đường vào nhỏ thì tiến độ thi công không được đảm bảo bởi vì phải chờ cấp vật liệu dẫn đến giá thành nhân công trên một mét vuông cũng tăng lên.

Mặt bằng thi công chật hẹp thì không có chỗ tập kết vật liệu, gia công thép, thi công cũng gặp nhiều khó khăn. Khi thi công ở các quận trung tâm thì điều kiện đi lại, ăn ở của công nhân cũng khó khăn lên, điều đó phần nào ảnh hưởng đến giá xây dựng phần thô.

Thứ ba là: Chất lượng và việc lựa chọn vật liệu thô. Đối với những công ty uy tiến họ thường chọn vật liệu tốt nhất làm vật liệu thô như: Thép Việt Nhật, xi măng Hoclim, nhựa Bình Minh…nên giá thành thường cao hơn.

Thứ tư là: Nhà thầu uy tín. Giá mà các nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm đưa ra thường cao hơn các nhà thầu tay ngang. Bởi vì ngoài xây dựng cho bạn có một không gian sống lý tưởng, thì bên cạnh đó các nhà thầu cũng xây dựng cho họ uy tín, thương hiệu của công ty. Vì vậy từ công tác lãnh đạo, chỉ đạo của công ty, từ thái độ làm việc của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, các đội thi công rất sát sao, nhiệt tình trách nhiệm bảo đảm chuẩn xác, bền vững, tiện lợi và thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.


Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> thiết kế nhà đẹp

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> thiết kế nhà phố


 

Những yếu tố ảnh hưởng quyết định đến giá xây nhà

Những yếu tố ảnh hưởng quyết định đến giá xây nhà

Thứ năm là: Những yêu cầu riêng của chủ đầu tư. Khi xây dựng một căn nhà đó là tâm huyết của cả đời người, vì vậy mỗi chủ đầu tư đều muốn có những nét riêng cho ngôi nhà của mình. Điều đó cũng phần nào ảnh hưởng tới giá xây nhà phần thô.

Để quý nắm chắc hơn về giá xây thô cũng như hoàn thiện. Xin vui long truy cập trang web của Kiến trúc việt Quang, ghé thăm văn phòng của công ty 622/6 Cộng Hòa hoặc liên hệ trực tiếp với công ty, công ty sẽ cử nhân viên đến tư vấn, báo giá cụ thể. Xin trân trọng cảm ơn!.


Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo >>> hợp đồng xây nhà

Mời quý vị bấm vào đây để tham khảo  >>> đơn giá sửa chữa nhà


Nguồn: Kiến Trúc Việt Quang

Đánh giá bài viết

Bài viết liên quan

Bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bình luận

Họ tên *

Hỗ trợ trực tuyến

Tư vấn xây dựng

Gọi: 0933043889 - Mr Quang

Fanpage